Haustyp Einfamilienhaus
Der Klassiker mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss: Modul Hausconcept aus Hemmingen baut Ihr Einfamilienhaus massiv Stein auf Stein und zum Festpreis in Hannover und der Region Hannover.
Unsere Einfamilienhäuser der Serie „Esprite“ haben ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Unten liegen in der Regel Wohnen, Kochen und Essen, unter dem Dach die Schlafräume und das Bad.
Die Dachschrägen machen die Räume im Obergeschoss gemütlich. Der Kniestock von 75 cm schafft Stellfläche an den Außenwänden.
Ein Vorteil zeigt sich im Bebauungsplan: Manche Neubaugebiete erlauben nur ein Vollgeschoss mit nutzbarem Dachgeschoss. Dafür ist dieser Haustyp gemacht. Ob das Dachgeschoss im Einzelfall als Vollgeschoss zählt, prüfen wir bei der Planung für Ihr Grundstück.
Beispiele finden Sie in unseren Referenzen, etwa ein Einfamilienhaus in Garbsen.
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Wählen Sie ein Modell als Ausgangspunkt. Auf jeder Modellseite finden Sie Grundriss, Außenmaße und Wohnfläche und können Ihr persönliches Exposé anfordern.
Jedes Haus bauen wir zum Festpreis. Wie hoch er für Ihr Einfamilienhaus ausfällt, hängt vor allem von Wohnfläche, Dachform, Fassade und Ausstattung ab. Dazu kommen Faktoren Ihres Grundstücks, etwa das Ergebnis des Bodengutachtens.
In der Beratung erhalten Sie eine detaillierte Kosten- und Leistungsaufstellung. Damit können Sie unser Angebot objektiv mit anderen vergleichen.
Der Kniestock ist die gemauerte Wand zwischen dem Boden des Dachgeschosses und dem Beginn der Dachschräge. Je höher er ist, desto mehr Stellfläche und Kopffreiheit haben Sie unter dem Dach. Unsere Esprite-Modelle haben einen Kniestock von 75 cm.
Die Stadtvilla bietet auf gleicher Grundfläche mehr Wohnfläche, weil ihr Obergeschoss keine Dachschrägen hat. Unser Einfamilienhaus Esprite 170 und die Stadtvilla 170 haben dieselben Außenmaße, das Einfamilienhaus kommt auf 155 m² Wohnfläche, die Stadtvilla auf 170 m².
Das Einfamilienhaus passt dafür häufig auch in Baugebiete, in denen nur ein Vollgeschoss zulässig ist. Welcher Haustyp auf Ihr Grundstück passt, klären wir anhand des Bebauungsplans.
Entscheidend ist die Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan. Unser Einfamilienhaus Esprite 170 hat rund 105 m² Grundfläche. Bei einer GRZ von 0,3 reicht dafür rechnerisch ein Grundstück ab etwa 350 m².
Abstandsflächen, Garage und Stellplätze kommen je nach Bebauungsplan hinzu. Wir rechnen das für Ihr Grundstück genau durch.
Dann lohnt sich zuerst ein Blick auf die Baugebiete der Region. Auf unserer Seite Neubaugebiete in Hannover und Region stellen wir aktuelle Baugebiete vor. Dort lesen Sie auch, wie die Vergabe meist abläuft und worauf Sie bei einem Grundstück achten sollten.
Haben Sie ein Grundstück in Aussicht, prüfen wir den Bebauungsplan, bevor wir planen. So wissen Sie früh, welcher Haustyp dort möglich ist.
Wir bauen in Hannover und in der gesamten Region Hannover. Unser Sitz ist in Hemmingen. Alle Arbeiten übernimmt ein fester Stamm regionaler Handwerksbetriebe.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Grundstück, Ihre Wünsche und Ihr Budget. Wir beraten Sie gern und erstellen Ihnen eine verbindliche Kostenübersicht.