Neubaugebiete in Hannover und Region
Wer ein Haus bauen möchte, braucht zuerst ein Grundstück. Hier stellen wir aktuelle Neubaugebiete in Hannover und der Region Hannover vor: mit Lage, Grundstücksgrößen, Preisen, Bewerbungsfristen und den Vorgaben aus dem Bebauungsplan. Zu jedem Gebiet sagen wir Ihnen, welche Haustypen dort gebaut werden dürfen.
Aktuelle Baugebiete
Neubaugebiet Bredenbeck: Im Bergfelde in Wennigsen
Im Neubaugebiet Im Bergfelde in Wennigsen-Bredenbeck sind noch Grundstücke frei, vor allem für Doppel- und Reihenhäuser. Preise, Vergabe über die NLG, Bauvorgaben und passende Haustypen im Überblick.
Neubaugebiete in Garbsen: Mühlenstraße und Im Hespe II
Die Stadt Garbsen verkauft 42 Grundstücke für Einfamilienhäuser in Horst und Berenbostel. Bewerbung bis 11.10.2026. Eckdaten, Bauvorgaben und passende Haustypen im Überblick.
So läuft die Vergabe in einem Neubaugebiet meist ab
- Bebauungsplan: Die Stadt oder Gemeinde legt fest, was gebaut werden darf, etwa wie viele Vollgeschosse, welche Dachform und wie viel der Fläche überbaut werden darf.
- Erschließung: Straßen, Kanal und Leitungen werden gebaut. Oft ist die Erschließung im Grundstückspreis enthalten.
- Vermarktung: Viele Kommunen vergeben ihre Grundstücke per Bewerbung und Los, andere über Interessentenlisten oder über Gesellschaften wie die HRG oder die NLG. In manchen Gebieten ist ein bestimmter Bauträger vorgegeben.
- Kaufvertrag: Häufig verpflichten Sie sich, innerhalb fester Fristen zu bauen und das Haus einige Jahre selbst zu bewohnen.
Darauf sollten Sie bei einem Grundstück achten
- Freie Wahl des Bauunternehmens: Ist das Grundstück an einen Bauträger gebunden, können Sie Ihren Hausbauer nicht selbst wählen.
- Bauvorgaben: Vollgeschosse, Dachform, Höhen und Fassade entscheiden, ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla möglich sind.
- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar, Anschlüsse und Vermessung kommen zum Kaufpreis hinzu.
- Fristen: Bewerbungsphasen dauern oft nur wenige Wochen.
Grundstück gefunden?
Wir prüfen mit Ihnen den Bebauungsplan und sagen Ihnen, welches Haus darauf passt. Dazu erhalten Sie eine verbindliche Kostenübersicht.